O início

Em 11 de outubro de 1976, conforme consta matricula 262 do livro 2A fls 62, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Teresópolis, tem-se a caracterização do imóvel, constituído de 73 hectares  desmembrados da Fazenda Três Córregos, surgindo a Fazenda Grão Pará. Sua atividade era produção de hortaliças, de café e produção leiteira para consumo da própria fazenda e funcionários desta. Havia também criação de Dogue Alemão. A energia elétrica da fazenda era gerada por uma pequena usina hidroelétrica, que foi instalada no Rio Albuquerque, e era localizada no lado esquerdo da ponte de acesso. A área da fazenda foi vendida em 04 de maio de 1981 para Sant’Anna Empreendimentos e Participações S.A, conforme consta na escritura pública Lº 117 fl. 6V do Cartório do Registro Civil do 2º Distrito do Município de Teresópolis e do R-03-262 de 9/06/1981,do RGI da 2ª Circunscrição – Teresópolis - RJ

 

A mudança

Sant’Anna Empreendimentos, por meio do processo nº 11.098/81 obtém a aprovação em 30 de abril de 1982, da primeira planta do Grão Pará. O Memorial de Incorporação foi depositado no R-06-262 em 31/07/1989. O projeto inicial foi modificado com a extinção do lago e a área deste transformada nas unidades 57 e 57A. Onde era o terreno 57 este deixou de ser lote e passou a ser a praça principal. Alguns terrenos também tiveram metragens alteradas, pelo projeto aprovado em 04/10/1989 pela PMT, processo 9.606/ 89, modificações estas em parte averbadas pela AV–08, da matrícula 262 em 17/11/1989.

 

O Nascimento

A necessidade de custear legalmente os serviços a serem prestados aos proprietários e investimentos, foi criado o Condomínio Terras Nobres do Grão Pará, que teve sua instalação em 01 de agosto de 1993.

Atualmente somos 24 unidades habitacionais sendo 14 residentes e 10 unidades de não residentes, 1 unidade em construção e 41 unidades sem construção.

 

A Localização

Em 4 de setembro de 2017, por meio do Memorando nº 630/17 da PMT é definido o endereço do Grão Pará: Rua dos Angicos, 233, Albuquerque, 2º Distrito, Teresópolis, RJ – Brasil

 

As Confrontações

Ao norte com Fazenda Três Córregos, a sudeste Fazenda Campo Limpo, ao sudoeste Fazenda Constância e ao noroeste confronta com Rio Albuquerque, onde está o acesso ao Grão Pará.

 

O Tamanho

Sua área total é de 734.475 m², sendo 369.057 m² de reserva florestal.

 

A Altitude

As unidades encontram-se a uma altitude média de aproximadamente 871 m em relação ao nível do mar.

 

A Infraestrutura

O condomínio conta com cancela eletrônica, com apoio de nobreak que mantém está funcionando em caso de falta de energia e uma portaria rústica contemporânea, com telhado verde, dela nossos colaboradores monitoram pontos chaves por um sistema de câmeras. Suas ruas são calçadas e iluminadas em todos os trechos onde existem residências. Contamos com rede de abastecimento de água potável própria, composta de cisterna que capta água de uma nascente e três poços semi artesianos, que suprem toda a necessidade do condomínio. Temos cabeamento de fibra ótica de dois provedores de internet. As águas pluviais são captadas por sistemas de calhas e redes subterrâneas que são direcionadas para o córrego que nasce e corta o condomínio, este deságua no Rio Albuquerque. Em nossa praça principal, temos um moderno playground rústico e um pergolado com bancos de  onde pode-se conectar via Wi-Fi à internet. Temos uma área fechada e avarandada, para guarda de ferramentas e documentos, a varanda tem uma parte de sua área, provida de equipamentos de apoio, destinada à refeição dos colaboradores.

 

Este histórico será atualizado sempre que novas informações forem obtidas